شروط الاقامة في فرنسا كيف تحصل على الاقامة في فرنسا

شروط الإقامة في فرنسا عن طريق شراء عقار 2021

أكثر الشباب يطمحون بالوصول الى فرنسا لامتلاكها موقع جغرافي مميز، بالإضافة إلى تمتعها بمستوي معيشة ممتاز خاصة عندما تحدثنا في مقال سابق حول أرخص المدن الفرنسية للمهاجرين الجدد واللاجئين ، لذلك تعد فرنسا حلم كل شاب طموح يحلم بحقيق أحلامه تطلعا منه إلى الأفضل، وقد سعت فرنسا إلى فتح ابوابها للهجرة أمام كل من أراد التوجه إليها، بعد اعلانها قانون الهجرة الجديد الى فرنسا 2021 ولكل من يرغب في الاستثمار على أراضيها أو شراء عقار فيها، تابع معنا كيفية الحصول على الاقامة الدائمة في فرنسا مقابل شراء عقار .

 

الحصول على الاقامة الدائمةفي فرنسا عن طريق شراء عقار :

يمنح القانون الفرنسي  الحق للوافدين الأجانب الغير فرنسيين في امتلاك عقارات في فرنسا، وقد يعفى الشخص مالك العقار من الضريبة العقارية السنوية ، ولكنه يحق عليه دفع ضريبة خاصة تدفع مرة واحدة عند شراء العقار، وقد أطلق عليها ضريبة تحويل العقار وقد تحدد قيمتها بناءاً على ثمن العقار، حيث يتم حسابها على 1% من القيمة الإجمالية للعقار مع إمكانية دفع ضريبة سنوية بهدف صيانة العقار في حالة ما إذا كان العقار ضمن تجمع سكني مثل فيلا او كِمبوند ، وقد تم تحديد هذه التكلفة على حساب 1 يورو لكل متر مربع

 

كيف يمكنك شراء عقار في فرنسا؟

ينص القانون على وجود نظام وآلية محددة لنظام البيع والشراء ، وهو أن الشخص الذي يرغب في شراء عقار في فرنسا يقومم بتقديم مبلغ للبائع مقدم كعربون للعقار، وذلك بعد الاتفاق على السعر الإجمالي وتحدد نسبة العربون بنسبة تتراوح بين 5% وقد تصل إلى 10% ، وفي حالة إذا كان المشتري قد غير رأيه قد لا يطالب بقيمة العربون فهي من حق البائع، وفي حالة إذا كان البائع هو من غير رأيه فيجب عليه دفع ضعف قيمة مبلغ العربون الذي حصل عليه ويفضل أن تتم عملية البيع والشراء بوجود محامي خاص بكل طرف منهم، حتى يتم التأكد من إكمال عملية البيع والشراء وأنه لا يوجد علي العقار أي مستلزمات حكومية او رسوم ضريبية.

 

اذا كنت ترغب بمعرفة:

اسهل الطرق للهجرة إلى فرنسا لعام 2021 والأوراق المطلوبة حديثاً

 

أبرز النصائح التي يجب الانتباه اليها قبل شراء العقار:

ربما  تختلف عملية البيع والشراء طبقا لاختلاف نظام القانون الخاص بكل دولة ، لذلك قبل الشروع في شراء اي عقار يجب الانتباه الى النصائح الأتية :

1-  التعامل مع شركة عقارات دولية في حالة الرغبة في شراء عقار في فرنسا ، وذلك لأن الخبرة المهنية في هذا المجال طبقا لاختلاف نظام القانون .

 

2-  التوجه إلى المكان المحدد للعقار للمعاينة ، وفي حالة ما إذا كان الشخص رغب في شراء العقار يقوم الشخص في استئجار العقار لمدة شهر او شهرين حتى يتم التأكد من أن العقار مناسب طبقا للظروف .

 

3-  الاستعانة بمواقع الإنترنت حتى يتم اجماع كافة البيانات الخاصة بالعقار، وللتعرف على بعض التجارب السابقة على نفس المنوال حتى يتم اكتساب الخبرة في هذا المجال وعدم الوقوع او التعرض لأي من المشكلات.

 

4- يمكن للشخص الذي يرغب في شراء عقار في فرنسا أن يقوم بمحاولة الاتصال بأي من المقرضين في فرنسا ، ومن ثم محاولته في الحصول على تمويل مالي يمكنه من خلاله استطاعة شراء العقار.

 

5-  القيام قبل البدء في عملية الشراء بفتح حساب بنكي في فرنسا وذلك قد يساعد الشخص في امكانية تحويل الأموال الخاصة به من بلده بطريقة سهلة وميسرة كما انه يساعد على إنشاء كيان مالي وتجاري في فرنسا.

 

أهم ميزات الإقامة الدائمة في فرنسا عن طريق شراء عقار :

 بطاقة الإقامة الدائمة وهي صالحة لمدة 10 سنوات ، قابلة للتجديد ، ويستفيد من هذه البطاقة المتزوجين من فرنسي أو فرنسية أو الحاصلين على عقد عمل دائم وكان مقيم في فرنسا منذ خمس سنوات. وهي بطاقة تمنح حاملها كل الحقوق التي يمتلكها المواطن الفرنسي ماعدا حق الانتخاب. و تمنح لدول المغرب العرب حيث يتم الحصول عليها بالنسبة للجزائريين بعد تجديد الاقامة سنة واحدة مباشرة، أما التونسيين بعد العام الثاني أي  زواج يدوم عامين او ثلاثة، و بالنسبة للمغاربة بعد ثلاث سنين .

 

تعرف أيضاً:

كيفية الحصول على عمل في فرنسا.. خطوات للبدء بالطريق الصحيح

 

تابعوا كل جديد حول اخر اخبار الهجرة واللجوء واعادة التوطين من خلال صفحتنا على الفيسبوك :

✨دليلك إلى الهجرة واللجوء✨

او من خلال قناة التليجرام: من هنا

ومجموعتنا حول أخر اخبار الهجرة واللجوء ✨

 

 

شاهد أيضاً

الدراسة في استراليا وماهي اهم الشروط اللازمة

الهجرة إلى أستراليا للدراسة.. الخطوات اللازمة والأوراق المطلوبة

واحدة من طرق الهجرة إلى أستراليا، الحصول على تأشيرة طالب للدراسة في أستراليا، بل من …

العمل في بريطانيا وأكثر الوظائف المطلوبة في بريطانيا

أكثر المهن المطلوبة في بريطانيا والوظائف الأعلى أجرا

كما تحدثنا في مقال عن كيفية البحث عن العمل في بريطانيا وخطوات الهجرة الى بريطانيا …

تعليق واحد

  1. العيش في فرنسا

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *