شروط الإقامة في فرنسا عن طريق شراء عقار 2024

الإقامة في فرنسا , أكثر الشباب يطمحون بالوصول الى فرنسا لامتلاكها موقع جغرافي مميز، بالإضافة إلى تمتعها بمستوي معيشة ممتاز خاصة عندما تحدثنا في مقال سابق حول أرخص المدن الفرنسية للمهاجرين الجدد واللاجئين .

لذلك تعد فرنسا حلم كل شاب طموح يحلم بحقيق أحلامه تطلعا منه إلى الأفضل، وقد سعت فرنسا إلى فتح ابوابها للهجرة أمام كل من أراد التوجه إليها، بعد اعلانها قانون الهجرة الجديد الى فرنسا ، ولكل من يرغب في الاستثمار على أراضيها أو شراء عقار فيها.

تابع معنا في مقالنا اليوم من موقع حكي عن: كيفية الحصول على الاقامة الدائمة في فرنسا مقابل شراء عقار .

إقرأ معنا أيضا: منحة ايفل الممولة بالكامل من الحكومة الفرنسية 2024

الحصول على الاقامة الدائمة في فرنسا عن طريق شراء عقار

يمنح القانون الفرنسي الحق للوافدين الأجانب الغير فرنسيين في امتلاك عقارات في فرنسا، وقد يعفى الشخص مالك العقار من الضريبة العقارية السنوية ، ولكنه يحق عليه دفع ضريبة خاصة تدفع مرة واحدة عند شراء العقار، وقد أطلق عليها ضريبة تحويل العقار وقد تحدد قيمتها بناءاً على ثمن العقار، حيث يتم حسابها على 1% من القيمة الإجمالية.

للعقار مع إمكانية دفع ضريبة سنوية بهدف صيانة العقار في حالة ما إذا كان العقار ضمن تجمع سكني مثل فيلا او كِمبوند، وقد تم تحديد هذه التكلفة على حساب 1 يورو لكل متر مربع

كيف يمكنك شراء عقار في فرنسا لـ الإقامة في فرنسا

ينص القانون على وجود نظام وآلية محددة لنظام البيع والشراء ، وهو أن الشخص الذي يرغب في شراء عقار في فرنسا .

يقومم بتقديم مبلغ للبائع مقدم كعربون للعقار، وذلك بعد الاتفاق على السعر الإجمالي وتحدد نسبة العربون بنسبة تتراوح بين 5% وقد تصل إلى 10% .

وفي حالة إذا كان المشتري قد غير رأيه قد لا يطالب بقيمة العربون فهي من حق البائع.

وفي حالة إذا كان البائع هو من غير رأيه فيجب عليه دفع ضعف قيمة مبلغ العربون الذي حصل عليه .

ويفضل أن تتم عملية البيع والشراء بوجود محامي خاص بكل طرف منهم.

حتى يتم التأكد من إكمال عملية البيع والشراء وأنه لا يوجد علي العقار أي مستلزمات حكومية او رسوم ضريبية.

اذا كنت ترغب بمعرفة: اسهل الطرق للهجرة إلى فرنسا لعام 2024 والأوراق المطلوبة حديثاً

أبرز النصائح التي يجب الانتباه اليها قبل شراء العقار لـ الإقامة في فرنسا

ربما تختلف عملية البيع والشراء طبقا لاختلاف نظام القانون الخاص بكل دولة ، لذلك قبل الشروع في شراء اي عقار يجب الانتباه الى النصائح الأتية :

التعامل مع شركة عقارات دولية في حالة الرغبة في شراء عقار في فرنسا ، وذلك لأن الخبرة المهنية في هذا المجال طبقا لاختلاف نظام القانون .
التوجه إلى المكان المحدد للعقار للمعاينة ، وفي حالة ما إذا كان الشخص رغب في شراء العقار يقوم الشخص في استئجار العقار، لمدة شهر او شهرين حتى يتم التأكد من أن العقار مناسب طبقا للظروف .
الاستعانة بمواقع الإنترنت حتى يتم اجماع كافة البيانات الخاصة بالعقار، وللتعرف على بعض التجارب السابقة على نفس المنوال، حتى يتم اكتساب الخبرة في هذا المجال وعدم الوقوع او التعرض لأي من المشكلات.
يمكن للشخص الذي يرغب في شراء عقار في فرنسا أن يقوم بمحاولة الاتصال بأي من المقرضين في فرنسا، ومن ثم محاولته في الحصول على تمويل مالي يمكنه من خلاله استطاعة شراء العقار.
القيام قبل البدء في عملية الشراء بفتح حساب بنكي في فرنسا، وذلك قد يساعد الشخص في امكانية تحويل الأموال الخاصة به من بلده بطريقة سهلة وميسرة كما انه يساعد على إنشاء كيان مالي وتجاري في فرنسا.